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OD体育【官网】北京丰台中建云境2024首发资讯楼盘详情官方权威发布

发布时间:2024-04-22 人浏览

  OD体育自从中建东孚力挫群雄拿下丰台郭公庄地块,这块地就成为北京地产圈最关注的热点——

  日前,这一谜题终于慢慢揭开面纱——项目案名正式官宣为:中建·云境。据悉,项目将在实际地块上建售楼处和样板间,而且经过最强施工企业加持,这个售楼处在3月中旬就能开放。

  相比其他项目租个写字楼当售楼处,此举更显诚意与精工。据悉,该地块上5.29万平米的商业配建,计划建成中建内部总部基地,从侧面预示着中建·云境将作为样板工程为区域造筑封面作品。

  2023年10月31日,丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期)1518-621、629、627地块入市,该地块吸引了中建东孚、中海、华润置地、金茂、大悦城、首开6家房企报名,但最终由中建东孚以75.9亿元摇号竞得。

  时间向前推移8个月,在2023年2月8日,北京朝阳区小红门地块有金茂、保利、龙湖等10家企业竞争,最终也是由中建东孚通过摇号方式,以14.26亿元拿下,这个项目案名为中建星光里,如今已近售罄。

  在北京拿下热点地块不容易,但是中建东孚却可以“三摇两中”,这不仅是运气好,更是要继续深耕北京市场的鼓励。

  中国建筑,位列2022年《财富》世界500强第9位,中国企业500强第3位,稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位,代表中国房建领域的最高水平,经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区。在我国,中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站,每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。

  中建东孚,以“城市综合开发服务商”为战略定位,整合全产业链资源,着力打造以地产开发为核心,资产运营、城市更新及综合服务协同发展的业务结构,现已布局上海、北京、广州、南京、苏州、杭州、西安、成都、合肥等核心城市,匠造人居作品。克而瑞年度销售榜显示,2023年全年中建东孚新增土地货值268.4亿元,全口径销售额331.4亿元,在全国百强榜中占第44名。

  相比中建星光里,郭公庄地块自带大盘气质,为企业提供了大展身手的机会,所以就有了开头那一幕——这一次,中建东孚甚至都不在写字楼搞所谓“城市展厅”,而是直接展现了“建筑铁军”的实力,用很短的时间,在项目现场做出了售楼处OD体育。

  据悉,中建·云境项目售楼处工地上一直有100多名工人在忙碌,连竞争对手都看懵了——这种调动资源的能力,很少有开发商能做得到。

  如今房地产公司人才都要做“六边形战士”,即要全能,无缺点,而中建·云境所在的郭公庄地块则是北京少有的一块“六边形全优地块”,所以才会吸引那么多开发商一起竞逐。

  首先,地块规模充沛且方正完整度很高;其次,地块所属板块的规划能够很好地兼容产业和居住。

  纵观北京西部的经济发展,一直沿着从中关村-金融街-丽泽-丰科园这样的一个「时代金线」延展,而中建·云境就处在这样的时代金线之上。聚焦中建·云境项目所处的地段:丰台总部基地OD体育,更是一个能完美解决产业和居住平衡均好的板块。

  丰台总部基地,是中关村最早的“一区三园”之一,1994年4月被批准成为第一批国家级高新区,2002年在全国率先提出发展总部经济,以占地不到丰台区1%的面积,贡献了全区30%税收 OD体育,在中关村一区十七园中人均产值名列第一、地均产值位列第二。

  总部基地是北京以国央企为主要构成的产业板块,入驻企业超2.3万家,300余家国央企总部集聚,吸纳近30万产业人群,形成了以轨道交通和航空航天为特色的两大千亿级产业集群,电子信息、先进制造与自动化、新材料、生物与新医药四个百亿级产业集群。

  产业决定房价上限,显然中建·云境所在板块房价的正向走势已被锚定。如果再算上交通的便利,地铁9号线与房山线双轨交汇下这里与几个产业片区联通更加紧密,并且也牢牢占据着房山进入主城区的通道。从中建·云境出发约4公里范围内可达到北京西站、北京南站、北京丰台站,可快速切换城市轨道交通。

  这意味着“超级TOD”中心为中建·云境带来长久的产业联动,高端产业发展势必带来的是高净值人群及强劲的购买能力。

  尽管板块产业先行,但这里的城市界面并非是产业楼宇的堆砌,反而配套成熟,中建·云境周边万达广场、永旺、花乡奥莱、天坛医院等成熟的商业、医疗配套资源也都环绕周围,不失烟火气。

  最后,从供应来看,房小评在大中介查询发现,郭公庄板块已经3年没有新地供应,勾选满五年改善户型房源,片区内仅有13套房龄在10年左右的房源挂出。板块内改善产品出现断层,产品迭代迫在眉睫。不仅如此,2024年丰台拟供地13宗,这其中郭公庄暂时无地上新。

  中建·云境以互动式庭院风的理念在公区超配设置了约600㎡云瀑庭院以及约1800㎡奢享会所,足以说明项目在拿地之初,就考虑到未来10年人居品质提升的需求所向。

  围绕在公区四周的是匠心打造的园林景观,中建·云境园林取意【五境四园一院】,以《云山图》为蓝本匠造五重云境、四时园林,不负案名意境。

  产品面积段同步曝光,规划建筑面积约110-192平米的三居、四居,以超高得房率适配南城纯改善家庭。规划显示,该项目包含16栋8-18层住宅楼,最大超70米的楼间距,838套房源,得房率80-90%,指导价9.2万/平方米,总价约990-1900万元。在线 [专人接听]获取项目相关信息!

  做到了南向三面宽,且面宽超过了10米,面宽与进深的比例接近1:1,整个户型十分方正,通透采光。经典的LDK一体化的设计,丰富了公共空间的生活动线。开敞阳台及北向设备平台更是加分项。

  得益于中建·云境的高得房率,这套122平米的四居实际的空间感受可以完全媲美市面上很多140平方米的四居产品OD体育,这对于购房人来说,无疑是实打实的优惠。

  为满足多样化购房需求OD体育,中建·云境还提供了更舒适的四居产品,比如:150平米四居,南向三面宽约11.6米,主卧面宽约3.6米,在空间尺度上实现更好的生活改善。在线 [专人接听]获取项目相关信息!

  开阔餐客厅南接约5米宽的客厅,光线米宽的厨房,巧妙预留餐边柜位置,日常生活被有效延展。

  餐客厨LDK动线如行云流水,气场和实用性兼得,也是全家人欢声笑语的所在。

  该户型还拥有改善人群中爱的独立前室,相当于多个“外挂空间”,不但私密度提升,空间使用率也有着不错的表现。☏预约热线 [售楼中心]

  在追求更高舒适度的建面约170平米奢阔四居户型,最惹眼的莫过于约12.9米极致面宽,搭配全景阳台,体现宽幕极致视野。而约5.8米的餐厅位置宽度,约22平米的面积,则创造出一个摆放长桌餐厅毫无压力的家庭社交中心,承载当下最时尚的居家生活。独立的家政空间、南向双套房设计,舒适感油然而生。

  两款户型产品还有一大特点,将最容易忽略的次卧做了带阳台的套房设计,留下足够的室内使用空间,扩展生活兴致。细节之处可以看出中建·云境的产品以空间的功能还是细节,满足全龄家庭成长需求。

  中建东孚抓住机会,携郭公庄的中建·云境而来,倾心打造,是为中建东孚在北京树立标杆产品地位,也是为丰台总部基地高端改善人群提供全新居住选择。如果说中建东孚在京的首个代表作中建·星光里只是牛刀小试,那么此次郭公庄的中建·云境,显然是有备而来。

  整体来看,面对未来的不确定性,如今的中产人群重塑着自己的消费观念,买房人反而是更加冷静了。正是看透了这一点,中建·云境给出了所见即所得的配套、在产品上做出了增配,为给新产业人群留下了无限美好的生活空间想象,也正是中建·云境想要在这一板块,表达出的一个有关于人居生活更高标准的答案。


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